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一、项目基本概况

1、项目名称：xx市北方冰雪运动旅游开发项目

2、建设单位：XX开发有限公司

3、建设性子：新建

4、建设所在：XX市XX县

5、项目占地面积：项目总用地面积为20万平方米，总修建面积为11.79万平方米

6、项目投资：本项目拟总投资200000.00万元

7、项目建设内容：项目主要建设冬季滑雪场、养生育老度假区以及公共配套效劳设施。其中：

（1）冬季滑雪场

冬季滑雪场占地面积13.5万㎡，修建面积5.9万㎡。包括入口广场、室外冰雪运动区、冰雪运动中心、专用滑雪教学训练园地、冰雪娱乐区及冰灯冰雕展区，室外冰雪运动区建设中、低、训练三条滑雪道、索道3条、综合效劳楼、山顶旅行餐厅。冰雪运动中心包括速率溜冰馆、短道速滑馆、名堂溜冰馆、冰球馆及冰壶馆。

滑雪场夏日兼作户外休闲娱乐。ê莩　⑹彝饣槔裨暗亍⑸降刈孕谐翟暗亍⒋孤谠凹芭郎讲降溃；专用滑雪教学训练场夏日兼作青少年夏令营地；冰雪娱乐区夏日兼作娱乐水天下；冰灯冰雕展区夏日兼作景观展示区。

（2）养生育老度假区

养生育老度假区占地面积6.5万㎡，修建面积5.6万㎡。包括养老庄园、效劳治理中心、康健照顾护士中心、晚年运动中心、主题疗养中心、养生育老别墅、亲情旅馆、特色商业街及购物中心。

（3）公共配套效劳

公共配套效劳修建面积2940㎡，包括锅炉房、水泵房、柴油发电机房、便当店、医疗效劳站、警卫室、生态公厕、垃圾转运站及污水处置惩罚站。

二、项目配景

2019年9月17日国务院办公厅印发《关于增进全民健身和体育消耗推动体育工业高质量生长的意见》，提升体育效劳业比重，加速生长冰雪工业。鼎力大举生长“互联网+体育”。勉励体旅融合，实验体育旅游精品树模工程，加速体教融合，引进专业职员和机构等为学校体育课外训练和竞赛提供指导。

为贯彻《国务院关于加速生长体育工业增进体育消耗的若干意见》的精神，体育总局会同国家生长刷新委、教育部、国家旅游局制订了《冰雪运动生长妄想（2016-2025年）》指出，生长冰雪运动有利于知足群众多样化体育文化需求、推动全民健身和全民康健深度融合，关于建设康健中国和体育强国、增进经济社会生长、实现中华民族伟大再起的中国梦具有主要意义。充分验展市场作用，引发社会加入动力，富厚产品和效劳供应，一直知足人民群众日益增添的冰雪运动需求。

XX省人民政府宣布的《关于做大做强冰雪工业的实验意见》中体现突出冰雪旅游本体作用：富厚产品供应，增强冰雪旅游体验性与加入性。重点打造东部冰雪体验之旅、延伸拓展西部渔猎文化之旅、培育开发南部康体养生之旅；具象为“深度玩冰、厚度玩雪、暖度温泉、热度民俗”产品符号，着力建设四大产品系统，批注省政府对冰雪行业的鼎力大举支持。

《“十四五”体育生长妄想》明确提出：增进冰雪工业周全升级。XX市牢牢掌握2022年北京冬奥会的有利契机，打造XX市特色冰雪旅游，实现文旅工业深度融合、共赢生长。让市民充分相识XX的历史文化资源，助力XX市冬季旅游工业，延伸冬季旅游工业链，提升XX市冬季旅游效劳水平。

XX市政府起劲提高冰雪运动加入率？埂肮脖┘尽钡缺┙∩硖逖橄盗性硕，举行“公共冰雪季”公共速率溜冰角逐和XX市中小学生短道速率溜冰锦标赛。组织培训溜冰社会指导员。组织加入“百万学生逐雪嬉冰”工程以及冬令营运动，营造“小手牵大手逐雪嬉冰”健身气氛，推进冰雪运动进社区、进机关、进企业、进农村，让更多人学会滑雪溜冰、爱上冰雪。

该项目是XX县的重点项目，建设所在在XX县XX镇，XX镇是一座独具特色的北方名镇，具有浓郁的墟落风情，更以冰雪美景著名遐迩。特殊的地理位置和天气条件，付与了XX镇得天独厚的冰雪资源，适合开发冰雪旅游项目，主要建设冰雪运动及冰灯冰雕展区、户外休闲娱乐场、养生育老度假区等特色旅游景区；┏∠娜占孀骰庑菹杏槔殖。ê莩　⑹彝饣槔裨暗亍⑸降刈孕谐翟暗亍⒋孤谠凹芭郎讲降溃；专用滑雪教学训练场，夏日兼作青少年夏令营地；冰雪娱乐区，夏日兼用作娱乐水天下；冰灯冰雕展区夏日兼作景观展示区。这种运营结构就把淡季、旺季都使用上了，项目总用地面积为20万平方米，总修建面积为11.79万平方米。

三、项目市场剖析

（1）国际市场剖析

现在，全球共有4000多家滑雪场，漫衍在67个国家，冰雪工业相对成熟的地区漫衍在阿尔卑斯及美洲地区，这些地区加入率高但增添空间较小。新兴市场如亚太及东欧地区加入度低，增添空间较大。全球共有2000多家滑雪场，漫衍在67个国家，主要集中地则在冰雪工业蓬勃的地区和国家（欧洲阿尔卑斯山区、北美、日本等地）。从滑雪人次的区域漫衍来看，阿尔卑斯山是滑雪人次最高的地区，占全球滑雪人次的43%。其次是美洲地区，占比为21%，亚太地区占比仅为15%。从滑雪者泉源地来看，西欧和美洲滑雪者最多，划分占全球滑雪者比重的24%。其次为亚太地区，滑雪者占比为22%，阿尔卑斯地区，滑雪者占15%。东欧、中亚、亚太地区在全球提供35%的滑雪者，但在滑雪人次上仅占24%。这些地区未来市场具有较大的增添空间。

（2）海内市场剖析

北京冬奥会邻近，冰雪气氛日渐浓重。冬奥机缘和人们对冰雪运动高涨的热情，让“冰雪+”工业泛起优异生长势头。受北京冬奥会发动，冰雪运动培训项目越来越专业。在国家三亿人上冰雪的口号之下，被视为“小众”的运动项目的滑雪，俨然成为冬季盛行新趋势、短视频的新骄子，逐步进入年轻人的视野。

冰雪工业在我国属于一种新兴工业，是在冰雪资源开发的基础上形成的特殊资源型工业。其中，我国冰雪旅游为冰雪工业中的焦点领域，冰雪旅游将发动冰雪特色小镇、冰雪文创、冰雪运动、冰雪制造、冰雪度假地产、冰雪会展等相关工业配合生长。现在冰雪旅游生长已不再局限于简单的旅游旅行，为强化经济刊行动用，集多工业融合生长的“冰雪+”战略正在成为各地冰雪旅游生长的新趋势。中国冰雪旅游生长正在进入重创意、重内容、重体验的阶段，冰雪+度假、冰雪+文化、冰雪+体育等生长模式受到普遍重视，冰雪旅游工业链条逐步延伸。

近年来，我国冰雪工业快速生长，特殊是2022年北京冬奥会的乐成举行，为冰雪工业昌盛生长带来了重大机缘。在冰雪场景营造、文化引领、科技赋能全新的冰雪旅游产品降生的趋势下，冰雪旅游成为我国旅游新热门。2018/2019冰雪季，天下冰雪旅游人数凌驾2亿人次，冰雪旅游收入抵达1460亿元。2018-2019年冰雪旅游投资规模凌驾6000亿元。虽然2020年天下冰雪旅游业受到攻击，可是并未影响冰雪旅游的投资，2020年整年冰雪旅游投资规模抵达3000亿元。并且，随着疫情防控形势的恒久稳固、中央地方出台的综合性政策将对冰雪旅游业的提振的有较大资助。2020/2021冰雪季我国冰雪旅游业迎来极大反弹，冰雪旅游人数将抵达3900亿人次，收入规模将超3900亿元。

在公共冰雪旅游的发动下，冰雪经济已形成以冰雪旅游为焦点、冰雪运动为基础、冰雪文化为引领、冰雪装备制造为支持、冰雪康养为特色、冰雪度假地产为增补的“1+5”冰雪工业系统，冰雪旅游业成为冬季旅游和冰雪经济的双焦点工业。2021-2022冰雪季东北地区冰雪旅游热度占比30%，仍坚持着绝对优势，因此本项目依托着优异的市场配景。

四、项目经济效益评价

项目建成后，年营业收入104478万元，利润25556万元，投资接纳期8.6年（税后，含建设期2年），投资利润率28%。

项目的建设富厚了外地冰雪旅游的产品市场，能有用提高旅游产品市场竞争力。同时为XX县旅游市场注入了新的活力，为游客的游览历程增添色彩，从而宣传了都会的优异形象。另外，打造北方冰雪旅游品牌以及着名度，依附冰雪旅游形式的多样性，延伸了冰雪运动旅游工业链条，扩大了其他相关工业的规模，发动相关上下游工业生长，从而获得重大的经济效应。

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